Díjcsomagok

Könyvelési Csomag

  • a jogszabályoknak megfelelő precíz könyvelés;
  • áttekinthető és megbízható elszámolás biztosítása a társasházi tulajdonosok számára;
  • tulajdonosok egyéni folyószámláinak naprakész nyilvántartása;
  • működési kiadások nyomon követése és ellenőrzése;
  • társasház éves beszámolójának elkészítése;
  • átutalások, bevallások elkészítése, NAV irányába ügyintézés bonyolítása;
  • alkalmazottak bérének és a tisztségviselők tiszteletdíjának számfejtése;
  • havi előírások elkészítése;
  • igény esetén a bérbe adott helyiségek után a társasház nevében számla kiállítása;
  • Széphő Zrt. ügyfélszolgálatán történő ügyintézés, pénztári befizetés;
  • a társasházzal egyeztetetten fizetési felszólító készítése;
  • rezsicsökkentéssel kapcsolatos havi és éves nyomtatványok elkészítése;
  • online betekintési lehetőség lakásonkénti folyószámlákba;
  • igény esetén a következő évre vonatkozó költségterv készítése.

 

Alap Csomag

A Könyvelési Csomag szolgáltatásai felül

 
Általános feladatok, és vállalások

  • Társasházi törvénynek és egyéb jogszabályoknak megfelelő, a működéshez szükséges feladatok megbízható elvégzése;
  • Társasház szerződéseinek felügyelete, megkötése (bank, lakástakarékpénztár, vállalkozói, bérleti stb.);
  • hiba esetén a javítás lebonyolítása;
  • közüzemi szerződések megkötése, társasház közüzemi fogyasztásainak nyilvántartása
  • biztosítótársaságokkal kapcsolattartás;
  • fizetési meghagyások és végrehajtás ügyintézés;
  • heti egy alkalommal személyes ügyfélfogadás;
  • teljeskörű jogi képviselet;
  • pályázatfigyelés.

 

Prémium Csomag 

Az Alap Csomag szolgáltatásain felül

  
Általános feladatok

  
  • SZMSZ, Házirend elkészítése, szükség esetén Alapító Okirat módosítása, jogász általi elkészítése, ellenjegyzése;
  • rendszeres helyszíni fogadóóra biztosítása;
  • közös területek bérbeadás útján történő hasznosítására javaslattétel, az ezekkel kapcsolatos szerődéskötések koordinálása;
  • elektronikus és online ügyintézés.

 

Jogi szolgáltatások

  • jogi képvislelet ellátása fizetési elmaradás esetén, ügyvédi levél küldése a hátralékos tulajdonosnak;
  • peres képviselet ellátása;
  • szerződések ügyvéd általi ellenjegyzése, véleményeztetése.

 

Pénzügyi szolgáltatások

  •  szerződések pénzügyi optimalizálása.
 

Műszaki szolgáltatások

  • a társasház állapotának felmérése, műszaki bejárás megtartása;
  • ház állagának folyamatos figyelemmel kisérése, ellenőrzése;
  • szabvány szerinti megfelelőség érdekében vizsgálatokra javaslattétel, igény esetén elvégeztetése: tűz, villám- és érintésvédelem;
  • szakipari, karbantartási munkák megrendelése előtt ajánlatkérés, szigorú versenyeztetés után a megfelelő ajánlat kiválasztása;
  • felújítások megszervezése, lebonyolítása;
  • megrendelt szolgáltatások teljesítésének ellenőrzése, szükség esetén műszaki ellenőrzésre javaslattétel illetve bonyolítás 1 MFt alatti munkák esetén, e felett külön megállapodás kötése alapján.

Opcionálisan vállalható

  • 2 év hűségidő vállalása esetén díjcsökkentés, melynek mértéke 10 %

 

Prémium Plusz Csomag

A Prémium Csomag szolgáltatásain felül

 
Általános feladatok 

  • Kiemelt, VIP ügyintézés
  • kertfenntartás megszervezése és felügyelete
  • társasházi tevékenységhez kapcsolódó díjmentes fénymásolás
  • postaköltség átvállalása

Jogi szolgáltatások

  • havi 2 óra erejéig ingyenes jogi tanácsadás társasházanként

 

Műszaki szolgáltatások

  • felmerülő igény esetén a lakóknak ingyenes energetikai tanácsadás 
  • energia-takarékossági pályázatok koordinálása, lebonyolítása

Kiemelt szolgáltatásaink, információk

Szeretne Ön igényes társasházkezelést?

Amennyiben társasháza jövőjét kompromisszumok és rejtett költségek nélkül képzeli el, válassza a SZÉPHŐ Zrt. megújult társasházkezelését megbízható szakértői háttérrel, új díjcsomagokkal!