A Társaságunk alkalmazásában álló szakembergárdával a 191/2009.(IX.15.) Kormányrendeletben foglaltak szerint az építési szerelési munka teljes folyamatában a vonatkozóan jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések, betartásának elősegítése és ellenőrzése, a Megbízó helyszíni képviselete.
Több nagy projekt lebonyolításában, műszaki ellenőrzésében vettünk részt, többek között az energiamegtakarítást eredményező panelfelújítások, műemlék épületek, nyomvonal jellegű építmények vonatkozásában.
A műszaki ellenőrzés során az alábbi tevékenységeket végezzük el:
- Részvétel a munkaterület átadás-átvételre történő előkészítésében és kivitelezésre alkalmas állapotban való átadásában.
- A műszaki dokumentációk ellenőrzése, ezek alapján az építés-kivitelezési tevékenység ellenőrzése, az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése.
- A hatósági előírások, határidők és a minőségi előírások, valamint a szerződések betartásának folyamatos ellenőrzése.
- Az építési naplók külön jogszabályban meghatározottak szerinti ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, illetőleg észrevételezése.
- Intézkedés a hibáknak, a hiányosságoknak, eltéréseknek megszűntetésére az építési naplókban.
- A műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt változtatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele a Megbízó részére.
- A munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése.
- A kivitelezés folyamatos ellenőrzése.
- A kivitelezés időbeli és pénzügyi előrehaladása megfelelőségének ellenőrzése az egyes kivitelezési vállalkozási szerződésekben elfogadott programok szerint.
- A kivitelező teljesítésének folyamatos pénzügyi ellenőrzése, számlák felülvizsgálata és ellenjegyzése.
- Az anyagok, szerkezetek, berendezések stb. elszámolásához szükséges egységárak ellenőrzése, felülvizsgálata az elkészült minőséggel összhangban, az ehhez szükséges tárgyalások a kivitelezőkkel, szállítókkal. A rész- és végszámlák felülvizsgálata és ellenjegyzése.
- Egyes építményfajták műszaki teljesítményjellemzőinek, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése.
- A beépített anyagok, szerkezetek és berendezések minőségtanúsításának ellenőrzése.
- A beruházás megvalósításával összefüggő különböző kooperációs értekezletek megszervezése.
- Javaslattétel a Megbízó felé a kivitelezői teljesítések elfogadására és a kivitelezői számlák igazolására.
- A felmerülő pótmunkák esetén a kivitelező által adott árak felülvizsgálata.
- A kivitelezők végszámláihoz összefoglaló készítése a szükséges dokumentációt mellékelve.
- Az átadás-átvételi eljárásban, a használatbavételi eljárásban és az évenkénti utó-felülvizsgálati eljárásokban való közreműködés.
- A műszaki átadás-átvételi eljáráson az elkészült létesítmények minősítése, mennyiségi hiányok és javítandó minőségi hibák tételes rögzítése, továbbá – szükség szerint – a nem szerződésszerű minőségben készült munkák értékcsökkenésének egyértelmű meghatározása és az értékcsökkenés mértékének rögzítése.
- Átadási dokumentációk tartalmának ellenőrzése.
- Közreműködés a beruházások aktiválásának előkészítésében, a létesítményjegyzék összeállítása
- Közreműködés a garanciális ügyek intézésében, felülvizsgálatok előkészítésében, azokon való részvétel, dokumentálás.
Műszaki ellenőrzési szolgáltatásunkkal kapcsolatban várjuk érdeklődését, ajánlatkérését:
Kovácsné Varga Ildikó
önkormányzati ingatlankezelési osztályvezető
Tel: 22/541-307
E-mail: varga.ildiko@szepho.hu